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昆明征地补偿标准11月1日实施最高为251196元/亩

发布日期:2020-09-06 01:25浏览次数:
腾讯房产今日从云南省国土资源厅得知,《云南省昆明市征地补偿标准(修改)》公告早已月公布,昆明主城区征地最低补偿标准为251196元/亩,该标准从2015年11月1日起实行。据省国土厅讲解,昆明市征地补偿标准为征税集体土地的综合补偿标准,由土地补偿费和移往补偿费构成(不不含青苗补偿费、地上附着物补偿费)。各地区在实行过程中可根据本地区实际情况,对补偿标准展开必要调整,但不得高于本次发布的标准;闲置基本农田的,要按照当地最低标准不予补偿;用于国有土地的,不应参考本次发布的标准继续执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准,由各地区根据实际情况确认并发布实行。明确来看,昆明市五华区继续执行补偿分成六个档次,其中华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林砖、普吉为251196元/亩;红云、莲华山地区按211860元/亩展开补偿;二环北路以北、三环道路以北分别按186780元/亩、163152元/亩继续执行;黑林砖山地区及西翥以129610元/亩赔偿金,其他地区赔偿标准为91080元/亩,五华区平均值补偿标准为172280元/亩。盘龙区分三档:东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云按最低赔偿标准251196元/亩;青龙及白沙河片区以211860元/亩支付;其余地区按186780元/亩继续执行,盘龙区平均值补偿标准216612元/亩。官渡区只分两档:阿拉街道办186780元/亩,其余地区按最低标准251196元/亩赔偿金,官渡区平均值为216612元/亩。西山区则因片区简单,支付标准分成七个档次:西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、国家滇池旅游度假区以最低标准251196元/亩支付;滇池西岸(富善、西华、观音山)为200000元/亩;海口、海门、海丰、里仁、中新为187000元/亩;马街的山地区及碧鸡的长坡片区为165000元/亩;碧鸡黑乔母、猫猫箐,海口中宝、中平、云龙则按150000元/亩赔偿金;海口桃树、青鱼为135000元/亩;团结一致、海口双哨为100000元/亩,西山区平均值支付标准在主城四区中低于,为169742元/亩。

昆明征地补偿标准11月1日实施最高为251196元/亩

比起主城四区,呈贡区的支付标准则减少了一档,明确来看,斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区为最低211860元/亩;斗南、龙城、乌龙、雨花除一档外,洛龙、吴家营、洛羊的赔偿金为180000元/亩;大渔、马金铺为150000元/亩;七甸是120000元/亩;洛龙及吴家营、马金铺山地支付85000元/亩;其余山地部分支付低于,为65000元/亩,整个呈贡区平均值支付135310元/亩。此外,省国土厅对昆明郊县土地支付标准也有明确规定,东川区为为八类地区,从9240014480元/亩平均,平均值为40233元/亩;晋宁县分六类,从14000070000元/亩,平均值为93064元/亩;富民县分四类,前三类都在11万元/亩以上,而第四类仅有为26532元/亩,平均值94473元/亩。宜良分成五类,最低109584元/亩,低于35616元/亩,平均值也有70560元/亩,值得一提的是,省国土厅还将阳宗海汤池片区区分在宜良县,一二类支付标准分坝区和山地分别是120000元/亩和65000元/亩;石林县也分成五类,从9000035000元/亩。对于滇中新区嵩明县和安宁市,支付标准则略为低,嵩明县分七类,最低75900元/亩;安宁则只分成四类,最低为100000元/亩,低于65000元/亩。对于各郊县,平均值支付标准最低的是富民、晋宁,都在90000元/亩以上,而低于的是禄劝和寻甸,只有30000多元/亩。只不过早在2009年7月1日,云南省政府就公布了《昆明市征地统一年产值及片区综合地价补偿标准》,其中昆明主城规划建设区430平方公里范围内的用地,按照25万元/亩的标准展开补偿,若集体农用地补偿低于25万元/亩的,参考集体农用地标准补偿。集体并未利用地参考统一年产值标准中的耕地补偿标准继续执行,低于补偿标准不高于耕地补偿标准的一半。对比2009年的补偿标准,腾讯房产找到,2015年的新标准将各区更为细化,由于建成区的日益不断扩大,部分片区的地价在快速增长,尤为明显的就是呈贡区,在2009年,昆明市最低补偿不过150000元/亩,而修改后的新标准早已提高到和昆明主城区完全相同的标准,211860元/亩,早已提升了40%。滇中新区的安宁,在2009年最低赔偿标准为70847元/亩,而如今早已高达100000元/亩,石林也由原本的最低60405元/亩快速增长到90000元/亩。据中国土地勘测规划院发布的数据表明,第三季度全国土地地价早已同比下跌3.4%,而昆明土地赔偿金价格随着水涨船高,也就在情理之中。